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契税法实施,福州买房成本将增加?莫信
发布时间: 2020-08-13 16:39:20
作者: 林锦星
网传消息是妥妥的谣言


“《中华人民共和国契税法》实施,福州买房成本将增加”消息在网上热传,这是真的吗?网络辟谣举报平台记者求证,网传消息不实。

  

8月12日,网上热传《契税税率定为3-5%!福州买房成本将增加?优惠税率还执行吗?》文章,文章称:突发消息!《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行,其中影响最大的是第三条:契税税率为百分之三至百分之五。而福州之前执行的是优惠税率,税点是1%-3%。若按照正常税率来算,一套300万的房产,2021年9月1日新的契税实施后,契税要比优惠契税多交6万左右的税费。

  

这是真的吗?要买房,福州人就要多交税?

  

网络辟谣举报平台记者求证,网传消息不实,莫信!

  

网络辟谣举报平台记者注意到,《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。从《中华人民共和国契税暂行条例》到《中华人民共和国契税法》契税税率始终为3—5%,并没有变化。

  

福州为什么实际税点是1%-3%?

  

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。当前个人购房契税的优惠政策是根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23)的规定执行:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  

也就是说只要购房的优惠政策《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23)不变,不调整,那么《中华人民共和国契税法》实施后,福州人买房应缴纳的税是不会变的,并不会增加。换言之,说“在福州,一套300万的房产,2021年9月1日新的契税实施后,契税要比优惠契税多交6万左右的税费。”完全没有依据。

  

网络辟谣举报平台记者网上查询发现,浙江在线8月12日发布文章《契税上调,买房成本要增加?国家税务局独家回应:误读,没这回事!》针对网传“契税上调,买房成本增加”消息进行辟谣。

  

可见,网传消息是妥妥的谣言!


本文来源:东南网

题图来源:上观图编


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